Tilladelsen er givet efter Planlovens § 35.
Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år.
Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. En rettidig klage har opsættende virkning, medmindre klagemyndigheden bestemmer andet.
Offentliggørelse
Afgørelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside www.nordfynskommune.dk den 29. juni 2021.
Ansøgningen
Du har søgt om tilladelse til at opføre et skur på ejendommen Uggerslevvej 2, matr.nr. 10c, Uggerslev By, Uggerslev.
Kommunens landzonetilladelse er nødvendig fordi ejendommen ligger i landzone.
Faktiske forhold
Du har søgt om tilladelse til at opføre skuret i en afstand af 36,8 meter fra ejendommens øvrige bebyggelse.
Skuret ønskes opført i træ med tagbeklædning i trapezplader.
Skurets placering på ejendommen er markeret med rød på den viste skitse fra ansøgningen.
Her er husets facade mod henholdsvis syd og vest illustreret.
Ejendommen
Ejendommen ligger i landzone og er en beboelsesejendom på 5431 m2. Ejendommen ligger i udkanten af landsbyen Uggerslev og er mod syd og vest omgivet af øvrig bebyggelse i landsbyen. Mod nord ligger ejendommen ud mod det åbne land. Mod Uggerslevvej er der på ejendommen tæt beplantning.
I henhold til kommunens byggesagsarkiv og BBR-registret, er der på ejendommen noteret følgende bygning:
- Bygning 1: fritliggende enfamiliehus på 135 m2
- Bygning 2: garage på 48 m2
- Bygning 3: drivhus på 30 m2
Kommuneplan
Ejendommen er i Nordfyns Kommuneplan 2017-2029 ikke omfattet af nogle for ansøgningen relevante udpegninger.
Besigtigelse og orientering
Kommunen har ikke besigtiget ejendommen.
I denne sag har Nordfyns Kommune skønnet, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboerne, idet der er tale om et relativt lille skur der mod Uggerslevvej er afskærmet af tæt beplantning og idet at skuret placeres langt fra skel til nabo. Naboerne er derfor ikke orienteret om ansøgningen.
Begrundelse for afgørelsen
Garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende bygninger på højst 50 m², kan opføres uden landzonetilladelse, når de opføres i tilknytning til enfamiliehuse. Da skuret ønskes opført i en afstand af 36,8 m fra ejendommens øvrige bebyggelse vurderes dette til ikke at ligge i tilknytning til den øvrige bebyggelse på ejendommen, hvorfor det ansøgte kræver landzonetilladelse.
Nordfyns Kommune har vurderet, at der kan gives landzonetilladelse til det ansøgte. Nedenfor er kommunens samlede vurdering.
Det er Nordfyns Kommunes vurdering, at der kan opføres et skur på den ansøgte placering, dels pga. skurets størrelse og da området i forvejen er præget af bebyggelse.
Kommunen vurderer, at garagebygningen således visuelt er tilpasset omgivelserne og ikke er i strid med kommuneplanens udpegninger.
Herudover er der i behandlingen lagt vægt på, at det ansøgte ikke tilsidesætter de hensyn som kommunen skal varetage efter planloven. Herunder de landskabelige hensyn samt hensynet til naboerne.
Retsregler
Nordfyns kommune har truffet afgørelse efter planlovens § 35.
Planlov
Planloven, lovbekendtgørelse nr. 1157 af 1. juli 2020, og senere ændringer.
Kommuneplan 2017-29 for Nordfyns Kommune.
Klagevejledning
Afgørelsen kan inden 4 uger fra offentliggørelsen påklages af enhver med retlig interesse i afgørelsen samt af landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har at beskytte natur og miljø eller varetager væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen.
Hvis klagefristen udløber en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag.
Klage til Planklagenævnet indgives ved anvendelse af digital selvbetjening. Du klager via Klageportalen, der findes på hjemmesiden for Nævnenes Hus. Du logger på, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen.
Når du klager, skal du betale et gebyr, som for privatpersoner er på 900 kr. og for virksomheder, foreninger og offentlige myndigheder på 1.800 kr. Betaling af klagegebyr sker ved elektronisk overførsel til Planklagenævnet via Klageportalen.
Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, som ikke er indgivet ved digital selvbetjening. Nævnet kan undlade at afvise en klage, som ikke er indgivet ved digital selvbetjening, hvis der foreligger særlige forhold, der gør, at klager ikke må forventes at kunne anvende digital selvbetjening.
Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Nordfyns Kommune, teknisk@nordfynskommune.dk. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.
Afgørelsen kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra offentliggørelsen.