Høring af lokalplanforslag nr. 2019-4 Søndersø Bymidte

01.04.2019

Nordfyns Kommune har d. 28. marts 2019 vedtaget, at ovennævnte planforslag skal fremlægges i offentlig høring

Lokalplanens baggrund og formål

Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af en konkret ansøgning, hvor ansøger søger om tilladelse til at omdannelse en butik til bolig. Da kommunen ønsker at fastholde et aktivt butiksliv centralt i Søndersø, besluttede man at nedlægge et forbud mod at omdanne butik til bolig i henhold til § 14 i Planloven.   

Det er lokalplanens formål, at styrke bymidtens butiksliv i den centrale del af Søndersø samt sikrer områdets anvendelse til centerformål. Det er ligeledes lokalplanens formål, at skabe et nyt bycentrum med byparken, mejeriet og butikker i centrum.

Lokalplanen omfatter arealer langs Odensevej, området ved Toftekær og del af Mejerivej.

Det er Kommunalbestyrelsens vurdering, at etablering af boliger i gadeplan langs Odensevej og ved Toftekær, vil modvirke målsætningen om at fastholde et fortsat levende handelsliv i Søndersø. På denne baggrund er der i lokalplanen optaget bestemmelser med det formål at hindre etablering af nye boliger i gadeplan langs Odensevej og ved Toftekær.

Se Forslag til Lokalplan2019-4  

Offentliggørelse

Planforslaget er i offentlig høring i 5 uger, fra den 1. april til den 6. maj 2019. I denne periode har alle mulighed for at komme med indsigelser eller ændringsforslag.

Indsigelser og ændringsforslag, mærket "Lokalplan 2019-4", skal sendes til Nordfyns Kommune, 
Østergade 23, 5400 Bogense eller via e-mail: plan@nordfynskommune.dk senest den 6. maj 2019.

Retsvirkninger

Når lokalplanforslaget er offentliggjort må ejendomme inden for planområdet ikke bebygges eller i øvrigt benyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af indholdet af den endelige lokalplan.

De midlertidige retsvirkninger er gældende indtil lokalplanen er endeligt vedtaget. Dog højst et år efter lokalplanforslaget er offentliggjort.

Når høringsfristen udløber kan byrådet under visse forudsætninger tillade en udnyttelse i overensstemmelse med lokalplanforslaget. 

Miljøvurdering

Der er foretaget en miljøscreening af planforslaget iht. Lov om miljøvurdering af planer og programmer. På baggrund af screeningen har kommunen vurderet, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering. Denne vurdering begrundes med, at ændringerne, der begrænses til primært at omhandle bevaring af de to bygninger, som beskrevet i lokalplanen, ikke vil kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, og at planen alene fastlægger anvendelse af et mindre område på lokalt plan. 

Afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering offentliggøres sammen med planforslaget. Miljøscreeningen er vedlagt planforslaget som bilag.

Klagemulighed

Kommunens afgørelse om, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering kan påklages til Planklagenævnet. Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen og udløber derfor den 29. april 2019.

Du klager via Planklagenævnet, som du finder via www.naevneneshus.dk Du logger på Klageportalen med NEM-ID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Nordfyns Kommune via Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 900,- kr. for borgere og 1.800,- kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.
I Klageportalen sendes din klage automatisk først til Nordfyns Kommune. Hvis Nordfyns Kommune fastholder afgørelsen, sender vi klagen videre til behandling i nævnet via Klageportalen. Du får besked om videresendelsen.
Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Nordfyns Kommune. Vi videresender herefter din anmodning til nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Du er meget velkommen til at ringe til os, hvis du har spørgsmål til hvorvidt du kan fritages. 

Afgørelsen kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra annonceringsdatoen.

Planforslag

Planforslaget kan ses via ovenstående link, via www.plandata.dk eller ved personlig henvendelse i Borgerservice på bibliotekerne i Bogense, Otterup og Søndersø. 

Kontakt

Plan og Kultur
Otterup Rådhus
Rådhuspladsen 2
5450 Otterup

Tlf.: 64 82 82 82
Send os en sikker besked

Åbnings- og telefontid

Mandag   09.00 - 15.00
Tirsdag 09.00 - 15.00
Onsdag 09.00 - 15.00
Torsdag 09.00 - 17.00
Fredag 09.00 - 13.00