Landzonetilladelse

Hvis ejendommen ligger i landzone, så kræver dette som udgangspunkt ansøgning om landzonetilladelse: 

• Nybyggeri

• Udstykning

• Ændret brug af eksisterende bygninger.

• Ændret brug af ubebyggede arealer, for eksempel etablering af ridebane, sø, terrænregulering, oplag af jord/jordvold.  anvendelsen af ubebyggede arealer.

Ansøgning kan sendes via bygogmiljø.dk, hvor du kan vælge landzonesag eller planmæssig forespørgsel, men du kan også kontakte os via digital post. 

I landzone er der generelt god mulighed for at ændre anvendelsen af en overflødiggjort bygning, uden det kræver landzonetilladelse.
Overflødiggjort bygninger er bygninger, der har været anvendt til erhverv/landbrug og reglerne gælder ikke for udhuse. 

Du skal anmelde ønsket om ændret anvendelse af en overflødiggjort bygning og så vurderer vi, om det kan lade sig gøre efter planloven.

Anmeldelse kan ske via bygogmiljoe.dk, hvor du opretter en planmæssig forespørgsel, men du kan også kontakte os via digital post.

Hvis din bygning er ældre end 5 år og du ikke skal ombygge væsentligt, så kan der forventes landzonetilladelse til:

• Én bolig 
• Én mindre butik på max. 250 m2
• Håndværks-/industrivirksomhed
• Lager eller kontor
• Forenings-og fritidsformål

Ovennævnte gælder ikke hvis ejendommen ligger i et støjkonsekvensområde for flyveplads.

Reglerne gælder ikke for ændret anvendelse af udhuse mv.

Desuden kan regler om strandbeskyttelseslinje, kystnærhedszone mv. få betydning for vores vurdering af sagen.

Vi skal svare senest 14 dage efter sagen er fuldt oplyst, altså efter vi har modtaget de oplysninger, som vi skal bruge.

Selvom ændret anvendelse kan være undtaget for landzonetilladelse, så vil det ofte kræve byggetilladelse.

Her kan du læse mere om byggetilladelse 

Det er ikke alt byggeri der kræver landzonetilladelse, det kan for eksempel være:

• Byggeri, der er erhvervsmæssigt nødvendigt for driften af en landbrugs- eller skovejendom eller for udøvelse af fiskerierhvervet.

• Opførelse af garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende bygninger på højst 50 m², når disse opføres i tilknytning til enfamiliehuse eller sommerhuse, og byggeriet ikke medfører oprettelse af en ny bolig.

• Byggeri, der i bygningsreglementet er fritaget for krav om byggetilladelse, og som etableres til brug for offentlige trafik- forsynings- eller varslingsanlæg eller radio- og tv-modtagelse.

• Til- og ombygning af helårshus, hvis husets samlede bruttoetageareal ikke overstiger 500m² og forudsat at der stadig er nok areal til have mv.

• Opførelse eller indretning i eksisterende bebyggelse af en bolig på en landbrugsejendom, hvis areal overstiger 30 ha og hvis den nye bolig skal benyttes i forbindelse med et generationsskifte eller til en medhjælper.

• Tilbygning med indtil 500 m² til udvidelse af en mindre erhvervsvirksomhed i det åbne land, forudsat at erhvervet er lovligt etableret i en tidligere landbrugsbygning eller overflødiggjort bygning.

• Tilbygning til en mindre butik i landzone, der er etableret i en overflødiggjort bygning, når butikkens samlede bruttoetageareal efter udvidelsen ikke overstiger 250 m2

Selvom noget er undtaget for landzonetilladelse, så vil det ofte kræver byggetilladelse.

Her kan du læse mere om byggetilladelse 

Kommunen har fastsat følgende kriterier for behandling af landzoneansøgninger:

• Sagens Alder

• Akutte behov (brand/økonomi)

• Politisk interesse

• Kompleksitet