Endelig vedtagelse af Lokalplan 2026-5, Bryggergården samt tilhørende Kommuneplantillæg nr. 4

Formålet med den nye lokalplan

Der er et betydeligt behov for moderne personalefaciliteter og bedre fysiske rammer for medarbejdere og borgere på ældre- og sundhedsområdet i Otterup. Kommunalbestyrelsen har afsat midler til ombygning og nybyggeri ved Bryggergården, da der ikke findes egnede lokaler i byen, som kan rumme de ønskede funktioner.   

Planlægningen skal samtidig sikre den eksisterende institutionsbebyggelse, som i dag ikke er fuldt reguleret af en samlet gældende lokalplan. Den nuværende Lokalplan 2013-4 omfatter alene det tidligere centralkøkken og regulerer derfor kun en mindre del af det samlede område. Der er således behov for en ny samlet lokalplan, der kan skabe et tidssvarende og helhedsorienteret plangrundlag for både den eksisterende bebyggelse og den fremtidige udvikling af området.

Kommuneplantillæg

Sideløbende med lokalplanlægningen er der udarbejdet et kommuneplantillæg. Forslag til Kommuneplantillæg nr. 4, Bryggergården er udarbejdet for at skabe overensstemmelse mellem kommuneplanen og den nye lokalplan.

Beskrivelse af kommuneplantillægget 

I Nordfyns Kommune udgør Kommuneplan 2025-2037 den overordnede plan, som fastlægger de langsigtede rammer for kommunens arealanvendelse og fysiske udvikling. Tillæg nr. 4 er udarbejdet med henblik på at sammenlægge og justere de eksisterende rammeområder, så der skabes et samlet og helhedsorienteret plangrundlag for området. Tillægget indarbejdes som en integreret del af Kommuneplan 2025-2037 og sikrer, at den videre planlægning kan gennemføres på et sammenhængende og opdateret grundlag.

Kommuneplantillægget fastlægger de nødvendige ændringer af kommuneplanens rammebestemmelser for området ved Bryggergården således, at de planmæssige forudsætninger for gennemførelsen af Lokalplan 2026-5 tilvejebringes. 

Planområdet for kommuneplantillægget omfatter matr.nr. 4ba, 4bf, 4bn, 4bq, 4by og 4m, Hjorslev By, Otterup.
 
Med kommuneplantillægget fastlægges en ny kommuneplanramme O022 - Bryggergården - pleje- og sundhedsfaciliteter, Otterup. Rammen udlægges til offentlige formål og muliggør anvendelse til blandt andet sundhedsinstitutioner, daginstitutioner, døgninstitutioner herunder botilbud, ældreboliger, offentlig administration, uddannelsesinstitutioner samt rekreative områder.

Se eventuelt referatet fra Kommunalbestyrelsesmødet den 24. september 2026. 

Høring

Planforslagene var i offentlig høring fra den 11. maj til den 6. juli 2026. I denne periode har alle haft mulighed for at komme med indsigelser og ændringsforslag. 

Hvis du i forbindelse med den offentlige høring har fremsendt høringssvar til planforslagene, kan du finde administrationens bemærkninger/svar til modtagne høringssvar i hvidbogen inde på dagsordenen for Kommunalbestyrelsens møde den 24. september 2026.

Se de endelige planer

Se Lokalplan 2026-5, Bryggergården. 

Se Kommuneplantillæg nr. 4, Bryggergården

Planforslagene kan ses via ovenstående link, via plandata.dk eller ved personlig henvendelse i Borgerservice på bibliotekerne i Bogense, Otterup og Søndersø.

Miljøvurdering

Der er foretaget en miljøscreening af planforslagene iht. Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Kommunen har på baggrund af screeningen vurderet, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering, begrundet i, at planen ikke vurderes at have væsentlig indvirkning på miljøet.

Miljøscreeningen blev udsendt i offentlig høring sammen med planforslagene, og er vedlagt de endelige planer som bilag.

Retsvirkninger

At lokalplanen vedtages endeligt betyder, at der inden for lokalplanens område ikke retligt eller faktisk må etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der kan meddeles dispensation efter reglerne i planlovens § 19.

Klagemulighed

Kommunens afgørelse om endelig vedtagelse af planlægningen kan påklages til Planklagenævnet. Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen. 

Du klager via Planklagenævnets klageportal. Du logger på Klageportalen med MitID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Nordfyns Kommune via Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 900,- kr. for borgere og 1.800,- kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.

I Klageportalen sendes din klage automatisk først til Nordfyns Kommune. Hvis Nordfyns Kommune fastholder afgørelsen, sender vi klagen videre til behandling i nævnet via Klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Nordfyns Kommune. Vi videresender herefter din anmodning til nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Du er meget velkommen til at ringe til os, hvis du har spørgsmål til, hvorvidt du kan fritages.

Afgørelsen kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra annonceringsdatoen.

Dokumenterne, der linkes til, opfylder desværre ikke kravene til tilgængelighed iht. Europa-Parlamentets og Rådets direktiv (EU) 2016/2102 af 26. oktober 2016. Har du behov for at få læst dokumentet højt, så kontakt Planafdelingen, Nordfyns Kommune.