Endelig vedtagelse af Lokalplan 2026-1, Tæt-lav boligbebyggelse ved Banepladsen, Otterup samt Kommuneplantillæg nr. 1 til Kommuneplan 2025-2037

Formålet med planlægningen

Planlægningen har til formål at muliggøre opførelsen af en mindre tæt-lav boligbebyggelse ved Banepladsen i Otterup. Planlægningen er udarbejdet efter ønske fra privat bygherre.

Se eventuelt beslutningen i referatet fra møde i Kommunalbestyrelsen den 27. august 2026 på kommunens hjemmeside: Dagsordener og referater – Nordfyns Kommunes dagsordenssystem

Lokalplan

Formålet med lokalplanen er at skabe et mindre sammenhængende boligområde, hvor en tæt-lav boligbebyggelse indpasses i byens eksisterende struktur.

Lokalplanen fastsætter bestemmelser for udformning og placering af ny boligbebyggelse, som maksimalt må opføres i én etage med en bygningshøjde på op til 8,5 meter og en bebyggelsesprocent på 45 for den enkelte ejendom. Der lægges vægt på grønne opholdsarealer og permeable belægninger for at sikre lokal afledning af regnvand. Området skal fortsat kunne anvendes til offentlige formål, og der etableres fælles friarealer, som understøtter sociale mødesteder og et grønt præg.

Kommuneplantillæg

Det tilhørende kommuneplantillæg har til formål at skabe overensstemmelse mellem lokalplanforslag 2026-1 og gældende kommuneplan. Tillægget ændrer kommuneplanramme O17 (Rådhus m.m. i Otterup) ved at tilføje muligheden for tæt-lav boligbebyggelse i et begrænset omfang inden for området. 

Derudover justeres rammeafgrænsningen, så et eksisterende stiareal, som ikke tidligere har været rammelagt medtages i kommuneplanen.

Høring

Planforslagene var i offentlig høring fra den 11. maj til den 6. juli 2026. I denne periode har alle haft mulighed for at fremsende høringssvar og komme med indsigelser og ændringsforslag til planlægningen.

I den forbindelse har Nordfyns Kommune ikke modtaget høringssvar til planforslagene.           

Se de endelige planer

Se: Lokalplan 2026-1, Tæt-lav boligbebyggelse ved Banepladsen, Otterup

Se: Kommuneplantillæg nr. 1 til Kommuneplan 2025-2037, Muligheder for boliger, O17 Rådhus m.m. i Otterup

Planforslagene kan ses via ovenstående link, via plandata.dk eller ved personlig henvendelse i Borgerservice på bibliotekerne i Bogense, Otterup og Søndersø.

Retsvirkninger

At lokalplanen vedtages endeligt betyder, at der inden for lokalplanens område ikke retligt eller faktisk må etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der kan meddeles dispensation efter reglerne i planlovens § 19.

Klagemulighed

Kommunens afgørelse om endelig vedtagelse af planlægningen kan påklages til Planklagenævnet. Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen.

Du klager via Planklagenævnets klageportal. Du logger på Klageportalen med MitID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Nordfyns Kommune via Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 900,- kr. for borgere og 1.800,- kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.

I Klageportalen sendes din klage automatisk først til Nordfyns Kommune. Hvis Nordfyns Kommune fastholder afgørelsen, sender vi klagen videre til behandling i nævnet via Klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Nordfyns Kommune. Vi videresender herefter din anmodning til nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Du er meget velkommen til at ringe til os, hvis du har spørgsmål til, hvorvidt du kan fritages.

Afgørelsen kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra annonceringsdatoen.

Dokumenterne, der linkes til, opfylder desværre ikke kravene til tilgængelighed iht. Europa-Parlamentets og Rådets direktiv (EU) 2016/2102 af 26. oktober 2016. Har du behov for at få læst dokumentet højt, så kontakt Planafdelingen, Nordfyns Kommune.