Orientering om høring af Lokalplanforslag 2025-1: Mindre boligbebyggelse ved Tværgade 2-4 i Otterup.
Nordfyns Kommune har den 11. april 2025 beslutttet at fremlægge ovennævnte planforslag i offentlig høring.
Høring
Lokalplan
5450 Otterup
9. maj 2025
11. april 2025
Nordfyns Kommune fremlægger hermed forslag til Lokalplan 2025-1, tæt-lav boligbebyggelse i offentlig høring i 4 uger.
Formålet med den nye lokalplan
Bygherre ønsker at opføre et mindre tæt-lav boligbebyggelse i hjertet af Otterup. Boligerne tænkes opført som enten dobbelt- eller rækkehus byggeri med fælles parkering og opholdsareal. Bygherre har erhvervet grunden med det formål at opføre boliger i helhed med omkringliggende arkitektur og boligbebyggelse, der tilpasses i dimension og udformning efter karakteren af de i området eksisterende byhuse. Hver bolig får tilknyttet et egnet mindre udendørsareal.
Lokalplanområdet udgør ca.1679 m2 og muliggør, at der kan opføres tæt-lav bebyggelse i form af 2 dobbelhuse med i alt 4 boligenheder på Tværgade 2-4, 5450 Otterup.
Området er i dag omfattet af gældende Lokalplan O-C3/05, Realskolen i Otterup by.
Området er omfattet af kommuneplanramme C11- Ændring af centerområde i Otterup og udlagt i bymidte. Lokalplanen skal overholde kommuneplanen, herunder planrammens specifikke bestemmelser. Lokalplan O-C3/05 fastsætter en maksimal bebyggelsesprocent på 45, maksimal bebyggelse i 1,5 etage og en maksimal bygningshøjde på 8,5 meter.
Illustrationsplanen er et skitseforslag og er ikke målbar.
Planforslag
Se forslag til Lokalplan 2025-1, Mindre boligbebyggelse ved Tværgade i Otterup:
Lokalplan Tværgade 2-4 Mindre boligbebyggelse ved Otterup
Planforslagene kan ses via ovenstående link, via plandata.dk eller ved personlig henvendelse i Borgerservice på bibliotekerne i Bogense, Otterup og Søndersø.
Offentlig høring
Planforslagene er i offentlig høring fra den 11. april til den 9. maj 2025. I denne periode har alle mulighed for at komme med indsigelser og ændringsforslag.
Høringssvar, indsigelser og bemærkninger til forslagene skal sendes til Nordfyns Kommune, Østergade 23, 5400 Bogense eller ved at benytte sikker mail på borger.dk. Høringssvar skal være mærket ”Høringssvar planlægning Lokalplan 2025-1 Mindre boligbebyggelse ved Tværgade i Otterup. ”, og skal indsendes senest den 09-05-2025.
Der er link til at sende sikker mail til kommunen nederst på denne side. Du kan også se, hvordan du sender digital post til kommunen på siden: Sådan skriver du til os via Digital Post
Retsvirkninger
Når et lokalplanforslag er offentliggjort, må ejendomme inden for planområdet ikke bebygges eller i øvrigt benyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af indholdet af den endelige lokalplan.
De midlertidige retsvirkninger er gældende, indtil lokalplanen er endeligt vedtaget. Dog højst et år efter lokalplanforslaget er offentliggjort.
Når høringsfristen udløber, kan Kommunalbestyrelsen under visse forudsætninger tillade en udnyttelse i overensstemmelse med lokalplanforslaget.
Miljøvurdering
Der er foretaget en miljøscreening af planforslagene iht. Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Lokalplan 2025-1 vurderes på baggrund af screeningen ikke at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet, og vurderes derfor ikke at være omfattet af krav om miljøvurdering af planer.
Afgørelsen begrundes i, at realisering af lokalplanen ikke vurderes at få væsentlig indvirkning på miljøet. I vurderingen indgår blandt andet, at ændringen af plangrundlaget i forhold til gældende planlægning for området ikke vurderes at have væsentlig betydning i forhold til miljøet.
Klagemulighed
Kommunens afgørelse om, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering kan påklages til Planklagenævnet. Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen.
Du klager via Planklagenævnets klageportal. Du logger på Klageportalen med MitID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Nordfyns Kommune via Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 900,- kr. for borgere og 1.800,- kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.
I Klageportalen sendes din klage automatisk først til Nordfyns Kommune. Hvis Nordfyns Kommune fastholder afgørelsen, sender vi klagen videre til behandling i nævnet via Klageportalen. Du får besked om videresendelsen.
Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Nordfyns Kommune. Vi videresender herefter din anmodning til nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Du er meget velkommen til at ringe til os, hvis du har spørgsmål til, hvorvidt du kan fritages.
Afgørelsen kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra annonceringsdatoen.
Behandling af dine personoplysninger
Du skal være opmærksom på, at alle indsendte høringssvar/bemærkninger er omfattet af offentlighedslovens regler og vil blive offentliggjort på kommunens hjemmeside.
I forbindelse med den politiske behandling, vil alle indsendte høringssvar inklusiv vedhæftede dokumenter indgå i den videre behandling. Det betyder, at navn, adresse og andre personlige oplysninger, som er oplyst i høringssvarene, vil blive offentlig tilgængelige.
Såfremt du er omfattet af navne- og adressebeskyttelse, og du indsender høringssvar/bemærkninger, er det vigtigt, at du gør kommunen opmærksom på dette. Kommunen foretager ikke automatisk kontrol af navne- og adressebeskyttelse ved modtagelse af høringssvar/bemærkninger. Kommunen kan derfor ikke garantere for navne- og adressebeskyttelsen, med mindre du gør opmærksom på det.
Indsendte høringssvar vil også være omfattet af offentlighedslovens bestemmelser om aktindsigt.
Ønsker du at vide mere, kan du ringe til Planafdelingen, på tlf.: 3058 6203.
Dokumenterne, der linkes til, opfylder desværre ikke kravene til tilgængelighed iht. Europa-Parlamentets og Rådets direktiv (EU) 2016/2102 af 26. oktober 2016. Har du behov for at få læst dokumentet højt, så kontakt Planafdelingen, Nordfyns Kommune.