Offentlig bekendtgørelse af ansøgning om nedrivning af bevaringsværdig bygning på Flyvesandsvej 30, Egeby, 5450 Otterup.
Nordfyns Kommune har modtaget en ansøgning om nedrivning af en bevaringsværdig bygning på Flyvesandsvej 30, Egeby, 5450 Otterup.
Afgørelse
5450 Otterup
2. oktober 2025
3. september 2025
Redegørelse
Der er ansøgt om tilladelse til nedrivning af det gamle skovarbejderhus hørende til Egebjerggård, på Flyvesandsvej 30, Egeby, 5450 Otterup. Bygningen er opført omkring 1847, og fremstår i bindingsværk og stråtag. Bygningen er registreret bevaringsværdig i 2017, og har en bevaringsværdi 4. Det er i vurderingen lagt vægt på bygningens originalitet og arkitektoniske værdi.
Isager Arkitekter ApS har vurderet, at den indvendige ruminddeling og loftshøjde gør den uegnet til reel beboelse samtidig med, at bygningens indvendige konstruktioner er i så ringe en stand, at en renovering ikke vurderes teknisk eller økonomisk bæredygtig.
Selvom de bærende bevaringsværdier delvist stadig er til stede på ejendommen, og det gamle skovarbejderhus stadig har en bevaringsværdi i form af, at bygningen er harmonisk i sin hovedform, og vidner om de arbejderboliger, der har eksisteret i området under Egebjerggård, så der det kommunens vurdering på grund af ejendommens tilstand at bevaring af bygningen ikke er realistisk. Det vurderes ligeledes, at bygningens brugsværdi ikke kan leve op til de nuværende krav for boliger.
Der er ingen lokalplan for ejendommen, ligesom ejendommen ikke ligger indenfor et udpeget kulturmiljø.
Lovgrundlag
I henhold til § 18, stk. 1, i Lov om Bygningsfredning og Bevaring af Bygninger og Bymiljøer, jf. Lovbekendtgørelse nr. 219 af 6. marts 2018, må en bevaringsværdig bygning ikke nedrives, før ansøgningen har været offentligt bekendtgjort, og kommunen har meddelt ejeren, om der enten gives tilladelse til nedrivning, eller om kommunen vil nedlægge et § 14 forbud efter planloven. Kommunen kan med et § 14 forbud efter planloven forhindre nedrivning ved at udarbejde en bevarende lokalplan.
Fristen for bemærkninger/indsigelser mod nedrivningen fastsættes til 4 uger fra offentliggørelsen, jf. § 18, stk. 2, i lov om bygningsfredning.
Eventuelle bemærkninger skal derfor være kommunen i hænde senest torsdag den 2. oktober 2025.
Bemærkninger sendes til Nordfyns Kommune via digital post. Benyt linket til sikker post nederst på denne side eller benyt siden Sådan skriver du til os via Digital Post.