Landzonetilladelse til udstykning for grundvandsbeskyttelse, Østrup.

Tilladelsen er givet efter Planlovens § 35.

Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne jf. planlovens kap. 7.

Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år fra i dag jf. § 56, stk. 2 i Planloven.

Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet.

Vilkår for tilladelsen

• at der ikke opføres bygninger på arealet

Offentliggørelse og klagefrist

Landzonetilladelsen offentliggøres på vores hjemmeside den. 6. juni 2025.

Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen. Tilladelsen kan ikke udnyttes før klagefristen er udløbet.

Hvis der klages, så har klagen opsættende virkning og det betyder, at tilladelsen kun må udnyttes, hvis Planklagenævnet bestemmer det.

Kommunen orienterer ansøger efter klagefristen udløb.

Ansøgningen

Der er søgt om tilladelse til at udstykke 17.893 m2 af matr.nr. 4a, Daugstrup By, Østrup.

Udstykningen ønskes for at sikre grundvandsbeskyttelse af arealet. I forbindelse med udstykningen ophæves landbrugspligten for det areal der udstykkes. Der er indgået frivillig aftale om udstykningen mellem ejer og Vandcenter Syd A/S.

Kommunalbestyrelsen i Nordfyns kommune har i møde den 28. januar 2025 besluttet at gennemføre nødvendige foranstaltninger ved rådighedsindskrænkninger for dette og andre arealer.

Ejendommen ligger inden for disse udpegninger/interesser jf. konfliktsøgning i kort og kommuneplan:

• Grundvandsbeskyttelses område omkring vandværksboring

• Tæt på støjkonsekvensområde omkring flyveplads

• 250 m bufferzone omkring vandløbstype 1

• Landzoneområde uden rammebestemmelser

Naboorientering

Forudgående naboorientering inden afgørelse er undladt jf. Planlovens § 35, stk. 5, da det ansøgte anses for at være af underordnet betydning for naboerne på grund af afstand og fremtidig anvendelse.

Begrundelse for afgørelsen

Nordfyns Kommune har vurderet, at der kan gives landzonetilladelse til udstykningen af 17.863 m2 af matr.nr 4a, Daugstrup By, Østrup, da udstykningen er i overensstemmelse med kommunens beslutninger i forhold til grundvandsbeskyttelse og da det ikke sker for at opføre bebyggelse, og da udstykningen ikke giver landskabsmæssige ændringer. Desuden har udstykningen ikke negativ betydning i forhold til de ovennævnte udpegninger eller planlovens formål. Efter udstykningen fortsætter landbrugsdriften på resten af matr. nr. 4a.

Der er ikke konstateret bilag IV arter i området og det vurderes, at udstykningen og den fremtidig anvendelse til grundvandsbeskyttelse ikke vil forringe eller beskadige yngle-, vokse, eller rasteområder for særligt beskyttede arter jf. habitatbekendtgørelsen.

Klagevejledning

Afgørelser efter Planloven kan, jf. Planlovens §58, stk. 1 og §59, påklages til Planklagenævnet af:

• Erhvervsministeren
• Enhver med retlig interesse i sagens udfald (herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker)
• Landsdækkende foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og repræsenterer mindst 100 medlemmer.

Klagen indsendes via klageportalen, som du finder via Planklagenævnets hjemmeside. Du skal logge på med Nemlogin (MitID). Klagen er først indsendt, når den er tilgængelig for Nordfyns Kommune på klageportalen.

Gebyr

Du skal betale et klagegebyr, når du indsender en klage. Det koster kr. 900,- for privatpersoner og kr. 1.800, - for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.

Fritagelse

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, kan du på nævnets hjemmeside læse mere om, hvordan du søger om fritagelse og betingelserne for at blive fritaget.

Tidsfrister

Klagen skal være modtaget senest 4 uger efter afgørelsen. Hvis fristen udløber i weekenden eller på en helligdag, forlænges den til følgende hverdag. Kommunen sender det materiale, der er indgået i sagens behandling til Planklagenævnet, jf. Planlovens § 60. Hvis der klages, vil ansøger og ejer blive underrettet.

Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen, jf. § 62, stk. 1. i Planloven.