Landzonetilladelse til overdækket areal og udhus i Guldbjerg, Bogense
Nordfyns Kommune giver hermed lovliggørende tilladelse til overdækket areal på 33 m2 samt et udhus på 27 m2 på ejendommen Kolshave 8, 5400 Bogense, matr.nr. 2c, Kolshave By, Guldbjerg.
Afgørelse
Zonetilladelse
5400 Bogense
7. november 2024
10. oktober 2024
Tilladelsen er givet efter Planlovens §35
Tilladelsen er ikke gældende, før klagefristen er udløbet. En rettidig klage har opsættende virkning, medmindre klagemyndigheden bestemmer andet.
Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos relevante myndigheder.
Byggeriet kræver f.eks. byggetilladelse
Offentliggørelse
Afgørelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside www.nordfynskommune.dk den 10. oktober 2024
Kommunens landzonetilladelse er nødvendig, fordi ejendommen ligger i landzone og byggeriet ikke ligger i umiddelbar tilknytning til de øvrige bygninger på grunden.
Faktiske forhold
Ejendommen ligger i landzone og er en landbrugsnoteret ejendom på ca. 3 ha. Ejendommen ligger i det åbne land i et område med spredt bebyggelse og som del af en mindre klynge huse.
Der er ingen specielle bindinger for ejendommen
Ansøgningen har været sendt i naboorientering hos naboerne i perioden fra den 24. juni 2024 til den 9. juli 2024.
Der er ikke modtaget bemærkninger til det ansøgte.
Begrundelse for afgørelsen
Nordfyns Kommune har vurderet, at der kan gives landzonetilladelse til det ansøgte.
Det er Nordfyns Kommunes vurdering, at byggeriet er tilpasset landskabet, og at det ansøgte ikke er i strid med kommuneplanens udpegninger.
Der er lagt vægt på, at byggeriet ligger inden for de eksisterende havearealer.
Herudover er der i behandlingen lagt vægt på, at det ansøgte ikke tilsidesætter de hensyn som kommunen skal varetage efter planloven. Herunder de landskabelige hensyn samt hensynet til naboerne.
Retsregler
Planlov
Planloven, lovbekendtgørelse nr. 1157 af 1. juli 2020, og senere ændringer
Kommuneplan 2017-29 for Nordfyns Kommune.
Klagevejledning
Afgørelsen kan inden 4 uger fra offentliggørelsen påklages af enhver med retlig interesse i afgørelsen samt af landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har at beskytte natur og miljø eller varetager væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen.
Hvis klagefristen udløber en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag.
Klage til Planklagenævnet indgives ved anvendelse af digital selvbetjening. Du klager via Klageportalen, der findes på Planklagenævnets hjemmeside. Du logger på, ligesom du plejer, typisk med MitID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen.
Når du klager, skal du betale et gebyr, som for privatpersoner er på 900 kr. og for virksomheder, foreninger og offentlige myndigheder på 1.800 kr. Betaling af klagegebyr sker ved elektronisk overførsel til Planklagenævnet via Klageportalen.
Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, som ikke er indgivet ved digital selvbetjening. Nævnet kan undlade at afvise en klage, som ikke er indgivet ved digital selvbetjening, hvis der foreligger særlige forhold, der gør, at klager ikke må forventes at kunne anvende digital selvbetjening.
Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Nordfyns Kommune. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.
Afgørelsen kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra offentliggørelsen.