Landzonetilladelse til opstilling af øvecontainer 15 m2

Tilladelsen er givet efter Planlovens § 35.

Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år.

Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. En rettidig klage har opsættende virkning, medmindre klagemyndigheden bestemmer andet.

Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos relevante myndigheder.

Byggeriet må ikke påbegyndes, før der er givet byggetilladelse.

Vilkår for tilladelsen:

• At der kan meddeles byggetilladelse til det ansøgte.

Offentliggørelse

Afgørelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside www.nordfynskommune.dk den 14/11-2023.

Landzonetilladelsen kan ikke udnyttes før klagefristen er udløbet dvs. d. 13/12-2023.

Ansøgningen

Der er søgt tilladelse til af opstilling af øvecontainer 15 m² på matr.nr. 1a, Morud By, Vigerslev, beliggende Rugårdsvej 729, 5462 Morud.

Der er ansøgt om en landzonetilladelse til at placere en præfabrikeret container til brug som musikøvelokale. Containeren er i ét plan med en længde på 6,0 meter og en bredde på 2,45 meter.

Placeringen af containeren fremgår af figur 1 og er mere end 2,5 meter fra skel.

Kommunens landzonetilladelse er nødvendig, fordi ejendommen ligger i landzone.

Ejendommen

Ejendommen ligger i landzone, i kanten af Morud By og er en ikke landbrugsnoteret ejendom på ca. 3,5 ha.

I henhold til kommunens byggesagsarkiv og BBR.registret, er der på ejendommen noteret følgende bygninger:

• Bygning 1: Grundskole på 1851 m2.

• Bygning 2: Grundskole på 1810 m2.

• Bygning 3: Grundskole på 966 m2.

• Bygning 4: Grundskole på 943 m2.

• Bygning 5: Grundskole på 616 m2.

• Bygning 6: Grundskole på 397 m2.

• Bygning 7: Garage på 61 m2.

• Bygning 8: Udhus på 134 m2.

• Bygning 9: Udhus på 21 m2.

• Bygning 10: Udhus på 22 m2.

• Bygning 12: Udhus på 48 m2.

• Bygning 13: Udhus på 67 m2.

• Bygning 14: Udhus på 9 m2.

• Bygning 15: Anden bygning til undervisning og forskning på 96 m2.

Kommuneplan

Ejendommen er i Nordfyns Kommuneplan O35 – Offentligt område i Morud bl.a. omfattet af:

• Centerområder

• Skovbyggelinjer

• Indvindingsopland

Centerområder

I centerområder kan der planlægges for pladser og grønne områder, samt private og offentlige kulturelle aktiviteter og lignende.

Øvrige bindinger/udpegninger

• Der er ingen øvrige bindinger for området.

Besigtigelse og orientering

Nordfyns Kommune har ikke besigtiget ejendommen.

I denne sag har Nordfyns Kommune skønnet, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboerne, idet containeren opstilles mod skovareal, anvendelse er i forlængelse af den eksisterende på ejendommen og idet der ingen naboer er indenfor betragtelig afstand. Naboerne er derfor ikke orienteret om ansøgningen.

Begrundelse for afgørelsen

Nordfyns Kommune har vurderet, at der kan gives landzonetilladelse til det ansøgte. Nedenfor er kommunens samlede vurdering.

Det er Nordfyns Kommunes vurdering, at det ansøgte ikke har nogen landskabsmæssig påvirkning, og at det ansøgte projekt ikke er i strid med kommuneplanens udpegninger.

Der er lagt vægt på

• containeren er placeret tæt ved de eksisterende bygninger og afskærmet af dels bygning samt beplantning

• at den ønskede anvendelse af containeren er en forlængelse af den eksisterende anvendelse.

Nordfyns Kommunes vurderer, at det ansøgte er naturligt indpasset i de landskabelige forhold omkring ejendommen.

Herudover er der i behandlingen lagt vægt på, at det ansøgte ikke tilsidesætter de hensyn som kommunen skal varetage efter planloven. Herunder de landskabelige hensyn samt hensynet til naboerne.

Natura 2000

Nordfyns Kommune vurderer, at det ansøgte ikke vil have væsentlig indvirkning på dyre- og planteliv, herunder at der ikke vil ske forringelse eller beskadigelse af yngle-, vokse, eller rasteområder for særligt beskyttede arter jf. habitatsbekendtgørelsen.

Retsregler

Nordfyns Kommune har truffet afgørelse efter planlovens § 35.

Landzonen skal ifølge planloven friholdes for bebyggelse, der ikke er nødvendig for driften af landbrug, skovbrug og fiskeri.

Planlov

Planloven, lovbekendtgørelse nr. 1157 af 1. juli 2020, og senere ændringer
Kommuneplan 2021-33 for Nordfyns Kommune.

Klagevejledning

Afgørelsen kan inden 4 uger fra offentliggørelsen påklages af enhver med retlig interesse i afgørelsen samt af landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har at beskytte natur og miljø eller varetager væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen.

Hvis klagefristen udløber en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag.

Klage til Planklagenævnet indgives ved anvendelse af digital selvbetjening. Du klager via Klageportalen, der findes på Planklagenævnets hjemmeside. Du logger på, ligesom du plejer, typisk med Mit-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen.

Når du klager, skal du betale et gebyr, som for privatpersoner er på 900 kr. og for virksomheder, foreninger og offentlige myndigheder på 1.800 kr. Betaling af klagegebyr sker ved elektronisk overførsel til Planklagenævnet via Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, som ikke er indgivet ved digital selvbetjening. Nævnet kan undlade at afvise en klage, som ikke er indgivet ved digital selvbetjening, hvis der foreligger særlige forhold, der gør, at klager ikke må forventes at kunne anvende digital selvbetjening.

Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Nordfyns Kommune. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.

Afgørelsen kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra offentliggørelsen.