Landzonetilladelse til opførelse af bygninger, solceller mv.

Tilladelsen er givet efter Planlovens § 35.

Det er en betingelse for tilladelsen,

• at der kan meddeles lovgørende byggetilladelse til det ansøgte.

Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år.

Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. En rettidig klage har opsættende virkning, medmindre klagemyndigheden bestemmer andet.

Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos relevante myndigheder.

Offentliggørelse

Afgørelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside www.nordfynskommune.dk den 9/8-2023.

Landzonetilladelsen kan ikke udnyttes før klagefristen er udløbet dvs. d. 6/9-2023.

Ansøgningen

Der søges om lovliggørelse af garagebygning på 62m2 hvoraf de 21m2 er anvendt til carport. I tilknytning til garagen er det opført et mindre udhus/hønsehus på 5m2, der er sammenbygget med garage med overdækning på i alt 17m2. På garagebygningen er opført 7,3 kWh solcelleanlæg på 50m2.
Der søges om en samlet lovliggørende landzonetilladelse.

Kommunens landzonetilladelse er nødvendig, fordi ejendommen ligger i landzone.

Faktiske forhold

Hovedhuset på ejendommen fremstår med lyst pudset mursten og grå cementtagsten. Den opførte garagebygning er opført med primært klinkbygget træbeklædning og tagpap med lav hældning. Solcelleanlægget er opført på stativ på garagetaget og optager al tagareal på garagen.

Besigtigelse og orientering

Der er ikke foretaget besigtigelse af ejendommen.

I denne sag har Nordfyns Kommune skønnet, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboerne, idet materialevalg og bygningsstørrelse er naturligt forekommende på beboelsesejendomme i landzone.

Sagen har været i naboorientering i perioden fra d. 4/6-19/6.

Nærmeste nabo på Bastrupvej 26 har tilkendegivet, at de ingen bemærkninger har til det ansøgte. Der er ikke modtaget yderligere bemærkning fra orienteringen.

Begrundelse for afgørelsen

Nordfyns Kommune har vurderet at der kan gives landzonetilladelse til det ansøgte. Nedenfor er kommunens samlede vurdering.

Det er Nordfyns Kommunes vurdering, at det ansøgte er tilpasset landskabet, og at det ansøgte ikke er i strid med kommuneplanens udpegninger.

Der er lagt vægt på

• Størrelse, placering og materialevalg af de opførte bygninger er naturligt indpasset på ejendommen

Nordfyns Kommunes vurderer, at det ansøgte naturligt kan indpasses på en beboelsesejendom i landzone og har en begrænset påvirkning af omgivelserne, hvorfor der efter planlovens bestemmelser vil kunne gives tilladelse til det ansøgte.

Herudover er der i behandlingen lagt vægt på, at det ansøgte ikke tilsidesætter de hensyn som kommunen skal varetage efter planloven. Herunder de landskabelige hensyn samt hensynet til naboerne.

Natura 2000

Nordfyns Kommune vurderer, at det ansøgte ikke vil have væsentlig indvirkning på dyre- og planteliv, herunder at der ikke vil ske forringelse eller beskadigelse af yngle-, vokse, eller rasteområder for særligt beskyttede arter jf. habitatsbekendtgørelsen.

Retsregler

Nordfyns Kommune har truffet afgørelse efter planlovens § 35.

Landzonen skal ifølge planloven friholdes for bebyggelse, der ikke er nødvendig for driften af landbrug, skovbrug og fiskeri.

Planlov

Planloven, lovbekendtgørelse nr. 1157 af 1. juli 2020, og senere ændringer

Kommuneplan 2017-29 for Nordfyns Kommune

Øvrig lovgivning

Der er ikke taget stilling til øvrig lovgivning som f.eks. byggeloven, landbrugslov, skovloven mv.

Klagevejledning

Afgørelsen kan inden 4 uger fra offentliggørelsen påklages af enhver med retlig interesse i afgørelsen samt af landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har at beskytte natur og miljø eller varetager væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen.

Hvis klagefristen udløber en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag.

Klage til Planklagenævnet indgives ved anvendelse af digital selvbetjening. Du klager via Klageportalen, der findes på Nævnenes Hus' hjemmeside. Du logger på, ligesom du plejer, typisk med Mit-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen.

Når du klager, skal du betale et gebyr, som for privatpersoner er på 900 kr. og for virksomheder, foreninger og offentlige myndigheder på 1.800 kr. Betaling af klage-gebyr sker ved elektronisk overførsel til Planklagenævnet via Klageportalen.

Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, som ikke er indgivet ved digital selvbetjening. Nævnet kan undlade at afvise en klage, som ikke er indgivet ved digital selvbetjening, hvis der foreligger særlige forhold, der gør, at klager ikke må forventes at kunne anvende digital selvbetjening.

Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Nordfyns Kommune, teknisk@nordfynskommune.dk. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.

Afgørelsen kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra offentliggørelsen.