Landzonetilladelse til 9 m2 shelter på Gammel Skolevej 21, Vigerslev.

Tilladelsen er givet efter Planlovens § 35.

Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne jf. planlovens kap. 7.

Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år fra i dag jf. § 56, stk. 2 i Planloven.

Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet.

Vilkår for tilladelsen

• at projektet udføres som vist på tegningerne

• at anvendelse kun er til privat brug i forbindelse med enfamiliehuset

Offentliggørelse og klagefrist

Landzonetilladelsen offentliggøres på vores hjemmeside den 18. juni 2025.

Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen. Tilladelsen kan ikke udnyttes før klagefristen er udløbet.

Hvis der klages, så har klagen opsættende virkning og det betyder, at tilladelsen kun må udnyttes, hvis Planklagenævnet bestemmer det.

Nordfyns Kommune orienterer ansøger efter klagefristen udløb.

Kommunens oplysninger om ejendommen

Ejendommen er beliggende i landzone. Der er ikke landbrugspligt på ejendommen. Grunden, matr.nr. 2f, Tågerud By, Vigerslev har et areal på 1198 m2.

Det ansøgte kræver landzonetilladelse, da shelters ikke er omfattet af undtagelsesbestemmelserne jf. planlovens § 36-37.

I BBR er der registreret disse bygninger:
Bygning 1: 119 m2 fritliggende enfamiliehus
Bygning 2: 32 m2 garage
Bygning 3: 30 m2 udhus

Ejendommen ligger inden for disse udpegninger/interesser jf. konfliktsøgning i kort og kommuneplan:

• Skovbyggelinje jf. Naturbeskyttelseslovens §17.

• Større sammenhængende landskabsområde

Natura 2000

Ifølge Bekendtgørelse nr. 1383 af 26. november 2016 om administration af planloven i forbindelse med internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter skal kommunen i forbindelse med afgørelser efter planlovens § 35 foretage en vurdering af, om projektet i sig selv, eller i forbindelse med andre planer og projekter, kan påvirke et Natura 2000-område væsentligt.

Bilag IV arter

Jf. Bekendtgørelse nr. 1383 af 26. november 2016 om administration af planloven i forbindelse med internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter skal kommunen i forbindelse med administration af gældende lovgivning sikre, at der ikke sker forringelse af yngle- og rasteområder for en række strengt beskyttede dyrearter (opført på habitatdirektivets bilag IV). Kommunen er ikke bekendt med forekomst af bilag IV arter på arealet.

Naboorientering

Der har været gennemført naboorientering i medfør af Planlovens § 35, stk. 4. Vi har ikke modtaget bemærkninger

Begrundelse for afgørelsen

Nordfyns Kommune har vurderet, at der kan gives landzonetilladelse til 9 m2 shelter til privat brug.

Da der meddeles landzonetilladelse er sagen undtaget for dispensation fra skovbyggelinjen jf. Naturbeskyttelseslovens § 17 stk. 2 nr. 5.

Nordfyns Kommune har ikke besigtiget ejendommen.

Dette er indgået i vores vurdering:

• Bygningen, der er placeret ca. 29 m fra boligen, vurderes ikke at have en negativ påvirkning af landskabet, da det er mindre bygning med max. højde 2,3 m over terræn og da den opføres inden for haveafgrænsningen og da bygningen ikke kan ses af andre ved færdsel på Gammel Skolevej.

• Bygningen placeres 2,5 m fra skellet mod skoven og den vurderes ikke at have betydning for indblik til skoven eller for dyrs færden til og fra skoven.

• På grund af placering i haven, der ligger imellem haver til de to naboejendomme, så vurderes bygningen ikke at have påvirkning for det større sammenhængende landskabsområde og bygningerne kan ikke sidestilles med større tekniske anlæg der ikke ønskes i de større sammenhængende landskabsområder.

I forhold til Bilag IV arter, så vurderer vi, at byggearbejdet ikke vil have væsentlig indvirkning på dyre- og planteliv, herunder at der ikke vil ske forringelse eller beskadigelse af yngle-, vokse, eller rasteområder for særligt beskyttede arter jf. habitatbekendtgørelsen.

I forhold til Natura 2000, så vurderes det at bygningen ikke har betydning, da ejendommen ikke ligger i nærheden af Natura 2000 område.

Forhold ansøger skal være opmærksom på

Hvis der findes spor af fortidsminder, skal jordarbejdet standses, jf. museumslovens § 27, og fortidsmindet skal straks anmeldes til Museum Odense på museum@odense.dk , der også kan kontaktes på tlf. 65514601.

Efter lovens § 25 kan den, der udfører et jordarbejde, forud for igangsætning af arbejdet anmode det lokale kulturhistoriske museum om en udtalelse om, hvorvidt arbejdet indebærer risiko for ødelæggelse af fortidsminder.

Klagevejledning

Afgørelser efter Planloven kan, jf. Planlovens §58, stk. 1 og §59, påklages til Planklagenævnet af:

• Erhvervsministeren

• Enhver med retlig interesse i sagens udfald (herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker)

• Landsdækkende foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og repræsenterer mindst 100 medlemmer.

Klagen skal indsendes via klageportalen, der findes på Planklagenævnets hjemmeside.

Du skal logge på med Nemlogin (MitID). Klagen er først indsendt, når den er tilgængelig for Nordfyns Kommune på klageportalen.

Gebyr

Du skal betale et klagegebyr, når du indsender en klage. Det koster kr. 900,- for privatpersoner og kr. 1.800, - for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.

Fritagelse

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, kan du på nævnets hjemmeside læse mere om hvordan du søger om fritagelse og betingelserne for at blive fritaget.

Tidsfrister

Klagen skal være modtaget senest 4 uger efter afgørelsen. Hvis fristen udløber i weekenden eller på en helligdag, forlænges den til følgende hverdag. Kommunen sender det materiale, der er indgået i sagens behandling til Planklagenævnet, jf. Planlovens § 60. Hvis der klages, vil ansøger og ejer blive underrettet.

Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen, jf. § 62, stk. 1. i Planloven.