Høring af forslag til Kommuneplantillæg 5 og Lokalplan 2023-9 for et erhvervsområde til butikker med pladskrævende varegrupper.

Formålet med planlægningen

Planforslagene har til formål at planlægge for virksomheden Jem og fix som har erhvervet grunden på grund af pladsmangel ved butikkens nuværende placering i Otterup.

Lokalplanen skal sikre at nyt byggeri inden for lokalplanområdet kan bygges i tilknytning til allerede eksisterende erhvervsområde i den sydlige del af Otterup omkring Ørkebyvej og Hjorslevvej. Samtidig skal lokalplanen sikre hensigtsmæssige til- og frakørselsforhold. Endelig har lokalplanen til formål at sikre, at bevare eller reetablere beplantningsbæltet med træer og beplantning, der løber tværs over matriklen og langs med erhvervsområde E12, samt overordnet at sikre et grønt og beplantet udseende inden for lokalplanområdet.

Området omfatter ca. 7.300 m² og ligger delvist i byzone og delvist i landzone. Den del af området som ligger i landzone, overføres med lokalplanlægningen til byzone.

Lokalplanen forudsætter desuden en ændring i kommuneplanen i det lokalplanen ikke er i overensstemmelse med denne i forhold til rammebestemmelserne for områdets anvendelse til større pladskrævende varegrupper. Derfor er forslag til Kommuneplantillæg nr. 5, Erhvervsområde i Otterup, udarbejdet.

Se eventuelt referatet fra kommunalbestyrelsesmødet den 30. maj 2024 på kommunens hjemmeside under: Menu – Dagsordener og referater – Nordfyns Kommunes dagsordensystem.

Planforslag

Se: Forslag til Kommuneplantillæg nr. 5, Erhvervsområde i Otterup
Se: Forslag til Lokalplan 2023-9, For et erhvervsområde til butikker med pladskrævende varegrupper

Planforslagene kan ses via ovenstående link, via kort på plandata.dk eller ved personlig henvendelse i Borgerservice på bibliotekerne i Bogense, Otterup og Søndersø.

Offentlig høring

Planforslaget er i offentlig høring fra den 4. juni til den 12. august 2024. I denne periode har alle mulighed for at komme med høringssvar, indsigelser og bemærkninger.

Høringssvar, indsigelser og bemærkninger til forslagene skal sendes til Nordfyns Kommune, Østergade 23, 5400 Bogense eller pr. mail til planafdelingen via knappen til indsendelse af høringssvar eller ved at benytte sikker mail på borger.dk. Høringssvaret skal være sendt ind senest den 12. august 2024.

Hvis du benytter knappen til indsendelse af høringssvar på denne side, skal du være opmærksom på, ikke at indsende dit svar via en hotmail-konto, da vi ikke altid modtager mails, der er sendt via hotmail. Der er link til at sende sikker mail til kommunen nederst på denne side. Du kan også se, hvordan du sender digital post til kommunen på siden: Sådan skriver du til os via Digital Post.

Mærk dit høringssvar ”For et erhvervsområde til butikker med særlig pladskrævende varegrupper'.

Retsvirkninger

Når lokalplanforslaget er offentliggjort må ejendomme inden for planområdet ikke bebygges eller i øvrigt benyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af indholdet af den endelige lokalplan.

De midlertidige retsvirkninger er gældende indtil lokalplanen er endeligt vedtaget. Dog højst et år efter lokalplanforslaget er offentliggjort.

Når høringsfristen udløber kan kommunalbestyrelsen under visse forudsætninger tillade en udnyttelse i overensstemmelse med lokalplanforslaget.

Miljøvurdering

Der er foretaget en miljøscreening af planforslaget iht. Lov om miljøvurdering af planer og programmer. På baggrund af screeningen har kommunen vurderet, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering. Denne vurdering begrundes med, at en ændring af byggemulighederne af arealet, som beskrevet i lokalplanen, ikke vil kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, og at planen alene fastlægger anvendelse af et mindre område på lokalt plan.

Afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering offentliggøres sammen med planforslaget. Miljøscreeningen er vedlagt lokalplanen som bilag.

Klagemulighed

Kommunens afgørelse om, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering kan påklages til Planklagenævnet. Klagefristen er 4 uger fra denne offentliggørelse. Du klager via Planklagenævnets hjemmeside.

Du logger på Klageportalen med Mit-ID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Nordfyns Kommune via Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 900,- kr. for borgere og 1.800,- kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.

I Klageportalen sendes din klage automatisk først til Nordfyns Kommune. Hvis Nordfyns Kommune fastholder afgørelsen, sender vi klagen videre til behandling i nævnet via Klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Nordfyns Kommune. Vi videresender herefter din anmodning til nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Du er meget velkommen til at ringe til os, hvis du har spørgsmål til hvorvidt du kan fritages.

Afgørelsen kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra annonceringsdatoen.

Behandling af dine personoplysninger

Du skal være opmærksom på, at alle indsendte høringssvar/bemærkninger er omfattet af offentlighedslovens regler, og vil blive offentliggjort på kommunens hjemmeside.

I forbindelse med den politiske behandling, vil alle indsendte høringssvar inkl. vedhæftede dokumenter indgå i den videre behandling. Det betyder at navn, adresse og andre personlige oplysninger som er oplyst i høringssvarene, vil blive offentlig tilgængelige.

Såfremt du er omfattet af navne- og adressebeskyttelse og du indsender høringssvar/bemærkninger er det vigtigt, at du gør kommunen opmærksom på dette. Kommunen foretager ikke automatisk kontrol af navne- og adressebeskyttelse ved modtagelse af høringssvar/bemærkninger. Kommunen kan derfor ikke garantere for navne- og adressebeskyttelsen med mindre du gør opmærksom på det.

Indsendte høringssvar vil også være omfattet af offentlighedslovens bestemmelser om aktindsigt.

Ønsker du at vide mere, kan du ringe til Planafdelingen, på tlf.: 3058 6203.

 

Dokumenterne, der linkes til, opfylder desværre ikke kravene til tilgængelighed iht. Europa-Parlamentets og Rådets direktiv (EU) 2016/2102 af 26. oktober 2016. Har du behov for at få læst dokumentet højt, så kontakt Nordfyns Kommune.