Høring af forslag til Kommuneplantillæg 3 og Lokalplan 2022-6, Boligområde mellem Rugårdsvej og Idrætsvej

Formålet med Kommuneplantillægget og lokalplanen

Planforslagenes formål er at muliggøre etablering af et attraktivt boligområde med tilhørende fælleshus, fælles friarealer, samt vej, stier, fælles parkering og anlæg til regnvandshåndtering på matr. 9b, Langesø Hgd., Vigerslev beliggende mellem Rugårdsvej og Idrætsvej.

 

Området udgør ca. 1,5 ha. og er beliggende i landzone i den sydøstlige del af Morud.

 

Nærværende planlægning er udarbejdet på baggrund af et konkret ønske om at sikre mulighed for opførelse af ca. 36 tæt-lav og etageboliger med tilhørende fælleshus, samt vej, stier, fælles parkering og anlæg til regnvandshåndtering.

 

Området er i dag ikke lokalplanlagt. En udbygning af området kræver derfor tilvejebringelse af en lokalplan, som fastsætter anvendelse, bebyggelsesomfang, tekniske anlæg m.m. 

 

Lokalplanen forudsætter desuden en ændring i kommuneplanen i det lokalplanen ikke er i overensstemmelse med denne i forhold til rammebestemmelserne for bebyggelses-omfang og ydre fremtræden. Lokalplanen ledsages derfor af et kommuneplantillæg.

Se forsalg til Kommuneplantillæg 3

https://dokument.plandata.dk/12_11214626_1675248448009.pdf 

Se lokalplanforslaget her: Lokalplan 2022-6

https://dokument.plandata.dk/20_11214627_1675249205885.pdf

Se eventuelt referatet fra Teknik- og Miljøudvalgets møde den 31. januar 2023 på kommunens hjemmeside under fanebladet Politik – Dagsordener og referater – åbn dagsordener og referater.

Offentlig høring

Planforslaget er i offentlig høring fra den 1. februar til den 29. marts 2023. I denne periode har alle mulighed for at komme med indsigelser og ændringsforslag.

Indsigelser og ændringsforslag til lokalplanforslaget skal sendes til Nordfyns Kommune, Østergade 23, 5400 Bogense eller via mail til: plan@nordfynskommune.dk, mærket ”Kommuneplantillæg 3” eller ”Lokalplan 2022-6”, senest den 29. marts 2023

 

Retsvirkninger

Når lokalplanforslaget er offentliggjort må ejendomme inden for planområdet ikke bebygges eller i øvrigt benyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af indholdet af den endelige lokalplan.

De midlertidige retsvirkninger er gældende indtil lokalplanen er endeligt vedtaget. Dog højst et år efter lokalplanforslaget er offentliggjort.

Når høringsfristen udløber kan byrådet under visse forudsætninger tillade en udnyttelse i overensstemmelse med lokalplanforslaget.

 Miljøvurdering

Der er foretaget en miljøscreening af planforslaget iht. Lov om miljøvurdering af planer og programmer. På baggrund af screeningen har kommunen vurderet, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering. Denne vurdering begrundes med, at en ændring af byggemulighederne af arealet, som beskrevet i lokalplanen, ikke vil kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, og at planen alene fastlægger anvendelse af et mindre område på lokalt plan.

Afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering offentliggøres sammen med planforslaget. Miljøscreeningen er vedlagt lokalplanen som bilag.

 

 Klagemulighed

Kommunens afgørelse om, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering kan påklages til Planklagenævnet. Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen.

Du klager via Planklagenævnet, som du finder via www.naevneneshus.dk Du logger på Klageportalen med NEM-ID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Nordfyns Kommune via Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 900,- kr. for borgere og 1.800,- kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.

I Klageportalen sendes din klage automatisk først til Nordfyns Kommune. Hvis Nordfyns Kommune fastholder afgørelsen, sender vi klagen videre til behandling i nævnet via Klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Nordfyns Kommune. Vi videresender herefter din anmodning til nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Du er meget velkommen til at ringe til os, hvis du har spørgsmål til hvorvidt du kan fritages.

Afgørelsen kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra annonceringsdatoen.

 

Planforslag

Planforslaget kan ses via ovenstående link, via www.plandata.dk eller ved personlig henvendelse i Borgerservice på bibliotekerne i Bogense, Otterup og Søndersø.

 

Behandling af dine personoplysninger

Du skal være opmærksom på, at alle indsendte høringssvar/bemærkninger er omfattet af offentlighedslovens regler, og vil blive offentliggjort på kommunens hjemmeside.

I forbindelse med den politiske behandling, vil alle indsendte høringssvar inkl. vedhæftede dokumenter indgå i den videre behandling. Det betyder at navn, adresse og andre personlige oplysninger som er oplyst i høringssvarene, vil blive offentlig tilgængelige.

 

Såfremt du er omfattet af navne- og adressebeskyttelse og du indsender høringssvar/bemærkninger er det vigtigt, at du gør kommunen opmærksom på dette. Kommunen foretager ikke automatisk kontrol af navne- og adressebeskyttelse ved modtagelse af høringssvar/bemærkninger. Kommunen kan derfor ikke garantere for navne- og adressebeskyttelsen med mindre du gør opmærksom på det.

Indsendte høringssvar vil også være omfattet af offentlighedslovens bestemmelser om aktindsigt.

Ønsker du at vide mere, kan du ringe til Planafdelingen, på tlf.: 3058 6203.

Dette dokument opfylder desværre ikke kravene til tilgængelighed iht. Europa-Parlamentets og Rådets direktiv (EU) 2016/2102 af 26. oktober 2016. Har du behov for at få læst dokumentet højt, så kontakt teknisk@nordfynskommune.dk