Endelig vedtagelse af Kommuneplantillæg nr. 3 og Lokalplan 2022-6 for et boligområde mellem Rugårdsvej og Idrætsvej

Formålet med kommuneplantillægget og lokalplanen

Planforslagenes formål er at muliggøre etablering af et attraktivt boligområde med tilhørende fælleshus, fælles friarealer, samt vej, stier, fælles parkering og anlæg til regnvandshåndtering på matr. 9b, Langesø Hgd., Vigerslev beliggende mellem Rugårdsvej og Idrætsvej.

Området udgør ca. 1,5 ha. og er beliggende i landzone i den sydøstlige del af Morud.

Nærværende planlægning er udarbejdet på baggrund af et konkret ønske om at sikre mulighed for opførelse af ca. 36 tæt-lav og etageboliger med tilhørende fælleshus, samt vej, stier, fælles parkering og anlæg til regnvandshåndtering.

Området er i dag ikke lokalplanlagt. En udbygning af området kræver derfor tilvejebringelse af en lokalplan, som fastsætter anvendelse, bebyggelsesomfang, tekniske anlæg m.m.

Lokalplanen forudsætter desuden en ændring i kommuneplanen i det lokalplanen ikke er i overensstemmelse med denne i forhold til rammebestemmelserne for bebyggelses-omfang og ydre fremtræden. Lokalplanen ledsages derfor af et kommuneplantillæg.

Se kommuneplantillægget her: Kommuneplantillæg nr. 3

Se lokalplanen her: Lokalplan 2022-6

Se eventuelt referatet fra Kommunalbestyrelsens møde den 25. maj 2023 på kommunens hjemmeside under Dagsordener og referater – Nordfyns Kommunes dagsordenssystem.

Miljøvurdering

Der er foretaget en miljøscreening af planforslagene iht. Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Kommunen har på baggrund af screeningen vurderet, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering, begrundet i, at planerne vurderes ikke at have væsentlig indvirkning på miljøet.

Miljøscreeningen blev udsendt i offentlig høring sammen med planforslagene, og er nu vedlagt den endelige lokalplan som bilag.

Retsvirkninger

Samtidig med denne annoncering træder følgende retsvirkninger i kraft: Inden for lokalplanens område må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der kan meddeles dispensation efter reglerne i planlovens § 19.

Klagemulighed

Kommunens afgørelse om endelig vedtagelse af kommuneplantillægget og lokalplanen kan påklages til Planklagenævnet. Klagefristen er 4 uger fra datoen for denne annoncering.

Du klager via Planklagenævnet, som du finder via Nævnenes Hus' hjemmeside.
Du logger på Klageportalen med Mit-ID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Nordfyns Kommune via Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 900,- kr. for borgere og 1.800,- kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.

I Klageportalen sendes din klage automatisk først til Nordfyns Kommune. Hvis Nordfyns Kommune fastholder afgørelsen, sender vi klagen videre til behandling i nævnet via Klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet vil afvise din klage, hvis du sender den uden om Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Nordfyns Kommune. Vi videresender herefter din anmodning til nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Du er meget velkommen til at ringe til os, hvis du har spørgsmål til hvorvidt du kan fritages. Afgørelsen kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra annonceringsdatoen.

Lokalplanen kan ses via ovenstående link, via planinfo.dk eller ved personlig henvendelse i Borgerservice på bibliotekerne i Bogense, Otterup og Søndersø.

Dokumenterne, der linkes til, opfylder desværre ikke kravene til tilgængelighed iht. Europa-Parlamentets og Rådets direktiv (EU) 2016/2102 af 26. oktober 2016. Har du behov for at få læst dokumentet højt, så kontakt teknisk@nordfynskommune.dk